PONUDBA
Brez stroškov odobritve.
Namenski stanovanjski kredit.
Stanovanjski kredit z izplačilom v gotovini.
Tudi, če niste naša stranka.
OBRESTNA MERA
Fiksna obrestna mera.
Spremenljiva obrestna mera.
DODATNO
Kredit se lahko prilagodi vašim željam.
Kliknite Želim ponudbo in pošljite povpraševanje.
Izkoristite celovito pomoč izkušenih strokovnjakov Nove KBM.
ZMAGOVALEN STANOVANJSKI KREDIT S FIKSNO OBRESTNO MERO
Revija Moje Finance je naš stanovanjski kredit s fiksno obrestno mero označila za zmagovalen. V izboru, ki je potekal med 16. in 21. avgustom 2022, je strokovna komisija med 14 bankami primerjala pogoje za stanovanjsko posojilo v vrednosti 100.000 EUR za 20 let. Nova KBM je osvojila 1. mesto v kategoriji »NAJ STANOVANJSKO POSOJILO S FIKSNO OBRESTNO MERO« in prejela certifikat za leto 2022.
KATERI KREDIT IZBRATI?
Naši strokovnjaki vam bodo pomagali izbrati najugodnejši kredit glede na vašo zmogljivost in ceno nepremičnine oziroma del na njej.
Namenski stanovanjski kredit s fiksno ali spremenljivo obrestno mero
NAMEN | Nakup, prenova ali gradnja nepremičnine, poplačilo obstoječih stanovanjskih kreditov pri naši ali drugi banki. |
 VIŠINA KREDITA | Do 500.000 EUR. |
 OBRESTNA MERA | Spremenljiva obrestna mera z ročnostjo do 31 let. |
 ZAVAROVANJE KREDITA | S hipoteko na bremen prosti nepremičnini na območju Republike Slovenije ali s plačilom zavarovalne premije. Možnost najetja kredita z rastočo hipoteko. |
 IZPLAČILO | Pri gradnji in adaptaciji vam do 20 % odobrenega kredita izplačamo v gotovini. |
 UGODNOSTI | Ugodnosti za imetnike Paketa Komplet, Premium in Banka na delu. |
 NE PREZIRTE | Pri odplačilu kredita, zavarovanega s hipoteko, lahko brez dodatnih stroškov sodeluje še sokreditojemalec. |
Stanovanjski kredit z izplačilom v gotovini
NAMEN | Nakup, prenova ali gradnja nepremičnine, poplačilo obstoječih kreditov pri naši ali drugi banki. |
VIŠINA KREDITA | Do 150.000 EUR. |
OBRESTNA MERA mera | Fiksna ali spremenljiva obrestna z ročnostjo do 20 let. |
ZAVAROVANJE KREDITA | S hipoteko na bremen prosti nepremičnini na območju Republike Slovenije. |
IZPLAČILO | 100 % odobrenega kredita izplačamo v gotovini. Dokazila niso potrebna. |
UGODNOSTI | Ugodnosti za imetnike Paketa Komplet, Premium in Banka na delu. |
NE PREZIRTE | Pri odplačilu kredita, zavarovanega s hipoteko, lahko brez dodatnih stroškov sodeluje še sokreditojemalec. |
Ob odobritvi kredita se obračunajo tudi interkalarne obresti, katerih višina je odvisna od dneva najema kredita v mesecu, odtegnejo pa se ob nakazilu kredita.
V primeru dviga referenčne obrestne mere se lahko skupni znesek kredita, ki ga mora plačati kreditojemalec, občutno poveča.
Banka potrošniških kreditov v tuji valuti in potrošniških kreditov za nepremičnino v tuji valuti, kot jih opredeljuje Zakon o potrošniških kreditih (ZPotK-2), nima v svoji ponudbi.
Kredit v tuji valuti je kredit, ki je obračunan v valuti:
- ki ni valuta, v kateri potrošnik ob oceni kreditne sposobnosti prejema dohodek ali ima sredstva, iz katerih se bo odplačeval kredit, ali
- ki ni valuta države članice, v kateri ima potrošnik ob sklenitvi kreditne pogodbe stalno prebivališče.
SPLOŠNE INFORMACIJE
| Splošne informacije o kreditni pogodbi za nepremičnino |
| Seznam cenilcev nepremičnin |
| Politika ravnanja Nove KBM d.d. v primeru, ko potrošnik zamuja s plačili obveznosti iz kreditne pogodbe za nepremičnino |
KAJ POTREBUJETE?
- Pogoj za odobritev kredita je redni mesečni priliv na osebni račun ali potrdilo prilivov kreditojemalca druge banke.
- Upokojenci morajo predložiti zadnje originalno obvestilo ZPIZ-a.
| | OBSTOJEČE STRANKE |
| | NOVE STRANKE |
OBRESTNE MERE
Fiksna obrestna mera: Obrestna mera se v času trajanja kredita ne spreminja, kar pomeni, da stranka vsak mesec plača enak znesek in tako z gotovostjo ve, kakšne so skupne obresti, ki jih bo plačala v času trajanja kredita.
Spremenljiva obrestna mera: Obrestna mera je spremenljiva in je enaka seštevku vrednosti referenčne obrestne mere 6M EURIBOR-a in fiksne obrestne marže.
Kako EURIBOR vpliva na mesečno anuiteto v periodi spremenljive obrestne mere je odvisno od vrednosti EURIBOR in faze odplačevanja posojila.
Spremenljiva obrestna mera: Obrestna mera je spremenljiva in je enaka seštevku vrednosti referenčne obrestne mere 6M EURIBOR-a in fiksne obrestne marže.
V primeru, če bi EURIBOR znašal manj kot 0,00%, za obdobje, ko je EURIBOR nižji od 0,00%, banka uporabi in obračuna pogodbene obresti po referenčni obrestni meri EURIBOR 0,00%, povečani za pribitek.
Kako EURIBOR vpliva na mesečno anuiteto v periodi spremenljive obrestne mere je odvisno od vrednosti EURIBOR in faze odplačevanja posojila.
STANOVANJSKI KREDIT
SE SPRAŠUJETE...
Kako se določa kreditna sposobnost?
Kreditno sposobnost pri odobravanju naložb se izračunava glede na preostanek sredstev, ki kreditojemalcu ostanejo po odbitku vseh anuitet/obrokov po vseh zadolžitvah in poroštvih. Občan je kreditno sposoben, če mu od rednih mesečnih prejemkov (plača, pokojnina) po odbitku vseh obstoječih mesečnih obveznosti in nove anuitete ostane minimalna plača. Pri izračunu kreditne sposobnosti upoštevamo tudi prihodke iz naslova potnih stroškov in malice.
Kako lahko zavarujem stanovanjski kredit?
Stanovanjski kredit lahko zavarujete na več načinov:
- z zastavno pravico na nepremičnini
- z zastavno pravico na nepremičnini s t.i. rastočo hipoteko
Zastavna pravica na nepremičninah je možna samo na nepremičninah na ozemlju Republike Slovenije.
Ali lahko pri vas vzamem kredit, tudi če nisem komitent vaše banke?
Seveda, za odobritev kredita pa potrebujete:
- veljaven identifikacijski dokument,
- potrdilo o zaposlitvi in plači kreditojemalca in morebitnega poroka,
- odstopno izjavo in upravno izplačilno prepoved,
- izjavo poroka – pogodbenega plačnika (v primeru zavarovanja s poroki),
- dodatno dokumentacijo glede na različne namene najema kredita.
Kot nekomitent pa morate predložiti še zadnje tri plačilne liste ali mesečni izpisek banke za zadnje tri mesece ali original Potrdilo o izplačilu pokojnine za zadnji mesec.
Že po prvem prejetem rednem mesečnem prilivu (plača, pokojnina) pa postanete komitent banke in lahko izkoristite ugodnejše pogoje.
Kakšen je postopek, če želim stanovanjski kredit zavarovati z zastavo nepremičnine (hipoteko)?
V tem primeru bomo z vami sklenili pogodbo o zastavi nepremičnine. Predložiti morate poročilo o oceni vrednosti , mlajšo od 3 mesecev od datuma vaše vloge za odobritev kredita. Če nepremičnina, ki jo zastavljate, ni vpisana v zemljiško knjigo, morate predložiti originalno kupo-prodajno pogodbo z overjenim podpisom prodajalca ali originale vseh predhodnih kupo-prodajnih pogodb, kadar zastavitelj ni prvi lastnik.
Za ustrezno vrednotenje nepremičnin, ne glede na vrsto nepremičnine ali višino vrednosti le-te, v banki uporabljamo Poročilo o oceni vrednosti neodvisnega ocenjevalca vrednosti nepremičnin s seznama Nove KBM. Izjemoma se lahko samo za stanovanjske nepremičnine, za naložbe v višini do vključno 20.000 EUR, uporabi vrednost GURS in ni potrebno predložiti poročila o oceni vrednosti.
Kako je sestavljena spremenljiva obrestna mera? In kakšna je spremenljiva obrestna mera, ko je EURIBOR negativen?
Če sklenete kredit s spremenljivo obrestno mero, je ta sestavljena iz EURIBORja in pribitka.
Če bi EURIBOR znašal manj kot 0,00%, za obdobje, ko je EURIBOR nižji od 0,00%, banka uporabi in obračuna pogodbene obresti po referenčni obrestni meri EURIBOR 0,00%, povečani za pribitek. Tako poskrbimo za transparenten obračun obrestne mere.
Če bi EURIBOR znašal manj kot 0,00%, za obdobje, ko je EURIBOR nižji od 0,00%, banka uporabi in obračuna pogodbene obresti po referenčni obrestni meri EURIBOR 0,00%, povečani za pribitek. Tako poskrbimo za transparenten obračun obrestne mere.
Aktivirajte mBank@net ali
odprite račun digitalno
![Nova KBM]()
odprite račun digitalno
