PONUDBA
Brez stroškov odobritve.
Namenski stanovanjski kredit.
Stanovanjski kredit z izplačilom v gotovini.
Tudi, če niste naša stranka.
OBRESTNA MERA
Znižane obrestne mere.
Fiksna obrestna mera.
Spremenljiva obrestna mera.
Kombinirana obrestna mera
DODATNO
NOVO! Informativni izračun ima novo funkcijo: izračun kreditne sposobnosti.
Izkoristite celovito pomoč izkušenih strokovnjakov Nove KBM.
Posebna ponudba stanovanjskega kredita s fiksno obrestno mero
Svojo željo po sanjskem domu lahko do 30. 6. 2021 uresničite še ugodneje. Stanovanjski kredit z obdobjem odplačila do 10 let je imetnikom Paketa Komplet na voljo po izjemno ugodni 1,65-odstotni fiksni obrestni meri, imetnikom Paketa Premium in udeležencem programa Banka na delu pa po še ugodnejši 1,60-odstotni obrestni meri. Kredit z obdobjem odplačila do 15 let lahko imetniki Paketa Komplet najamete po 1,75-odstotni fiksni obrestni meri, če se odločite za obdobje odplačila do 20 let, pa po 1,85-odstotni fiksni obrestni meri.
Preverite informativni izračun za različna obdobja odplačila, oddajte povpraševanje in pridobite sebi prilagojeno ponudbo.
Izračunajte si kreditno sposobnost in pridobite ugodno ponudbo
Tudi v negotovih časih se ni treba odpovedati sanjam o lastnem domu, le premišljeno se je treba odločiti za najem stanovanjskega kredita. Svojo kreditno sposobnost lahko zdaj preverite kar sami s spletnim informativnim izračunom. Nato pa pridobite ponudbo in se o vsem pogovorite s strokovnjakom v poslovalnici.
KATERI KREDIT IZBRATI?
Naši strokovnjaki vam bodo pomagali izbrati najugodnejši kredit glede na vašo zmogljivost in ceno nepremičnine oziroma del na njej.
Namenski stanovanjski kredit s fiksno, spremenljivo ali kombinirano obrestno mero
Namen | Nakup, prenova ali gradnja nepremičnine, poplačilo obstoječih stanovanjskih kreditov pri naši ali drugi banki. |
 Višina kredita | Do 300.000 EUR. |
 Obrestna mera | Spremenljiva obrestna mera z ročnostjo do 31 let. |
 Zavarovanje kredita | S hipoteko na bremen prosti nepremičnini na območju Republike Slovenije ali s plačilom zavarovalne premije. Možnost najetja kredita z rastočo hipoteko. |
 Izplačilo | Pri gradnji in adaptaciji vam do 10 % odobrenega kredita izplačamo v gotovini. |
 Ugodnosti | Ugodnosti za imetnike Paketa Komplet, Premium in Banka na delu. |
 | Pri odplačilu kredita, zavarovanega s hipoteko, lahko brez dodatnih stroškov sodeluje še sokreditojemalec. |
Stanovanjski kredit z izplačilom v gotovini
Namen | Nakup, prenova ali gradnja nepremičnine, poplačilo obstoječih kreditov pri naši ali drugi banki. |
Višina kredita | Do 150.000 EUR. |
Obrestna mera | Fiksna ali spremenljiva obrestna z ročnostjo do 20 let. |
Zavarovanje kredita | S hipoteko na bremen prosti nepremičnini na območju Republike Slovenije. |
Izplačilo | 100 % odobrenega kredita izplačamo v gotovini. Dokazila niso potrebna. |
Ugodnosti | Ugodnosti za imetnike Paketa Komplet, Premium in Banka na delu. |
| Pri odplačilu kredita, zavarovanega s hipoteko, lahko brez dodatnih stroškov sodeluje še sokreditojemalec. |
Ob odobritvi kredita se obračunajo tudi interkalarne obresti, katerih višina je odvisna od dneva najema kredita v mesecu, odtegnejo pa se ob nakazilu kredita.
V primeru dviga referenčne obrestne mere se lahko skupni znesek kredita, ki ga mora plačati kreditojemalec, občutno poveča.
ŽIVLJENJSKO ZAVAROVANJE KREDITOJEMALCA
Ko se odločate o najemu kredita, poskrbite, da v primeru neljubih dogodkov, odplačevanje kredita ne obremeni vaših najbližjih.
SPLOŠNE INFORMACIJE
| Splosne informacije o kreditni pogodbi |
| Seznam cenilcev nepremičnin in premičnin |
| Politika ravnanja Nove KBM d.d. v primeru, ko potrošnik zamuja s plačili obveznosti iz kreditne pogodbe za nepremičnino |
KAJ POTREBUJETE?
- Pogoj za odobritev kredita je redni mesečni priliv na osebni račun ali potrdilo prilivov kreditojemalca druge banke.
- Upokojenci morajo predložiti zadnje originalno obvestilo ZPIZ-a.
| | OBSTOJEČE STRANKE |
| | NOVE STRANKE |
OBRESTNE MERE
Fiksna obrestna mera: Obrestna mera se v času trajanja kredita ne spreminja, kar pomeni, da stranka vsak mesec plača enak znesek in tako z gotovostjo ve, kakšne so skupne obresti, ki jih bo plačala v času trajanja kredita.
Spremenljiva obrestna mera: Obrestna mera je spremenljiva in je enaka seštevku vrednosti referenčne obrestne mere 6M EURIBOR-a in fiksne obrestne marže.
Kako EURIBOR vpliva na mesečno anuiteto v periodi spremenljive obrestne mere je odvisno od vrednosti EURIBOR in faze odplačevanja posojila.
Spremenljiva obrestna mera: Obrestna mera je spremenljiva in je enaka seštevku vrednosti referenčne obrestne mere 6M EURIBOR-a in fiksne obrestne marže.
V primeru, če bi EURIBOR znašal manj kot 0,00%, za obdobje, ko je EURIBOR nižji od 0,00%, banka uporabi in obračuna pogodbene obresti po referenčni obrestni meri EURIBOR 0,00%, povečani za pribitek.
Kombinirana obrestna mera: Obrestna mera je kombinacija fiksne in spremenljive obrestne mere. Kredit s kombinirano obrestno mero ima začetno fiksno obrestno mero, ki ji sledi variabilna obrestna mera. Fiksni del je urejen z dvema opcijama časovnega intervala – 5 ali 10 let. Banka lahko stranki ponudi tudi nadaljevanje kredita s fiksno obrestno mero, vendar po takrat veljavni obrestni meri. Ne glede na vrednost EURIBORa, ostane anuiteta nespremenjena v obdobju posojila s fiksno obrestno mero.Kako EURIBOR vpliva na mesečno anuiteto v periodi spremenljive obrestne mere je odvisno od vrednosti EURIBOR in faze odplačevanja posojila.
STANOVANJSKI KREDIT
SE SPRAŠUJETE...
Kako se določa kreditna sposobnost?
Kreditno sposobnost pri odobravanju naložb se izračunava glede na preostanek sredstev, ki kreditojemalcu ostanejo po odbitku vseh anuitet/obrokov po vseh zadolžitvah in poroštvih. Občan je kreditno sposoben, če mu od rednih mesečnih prejemkov (plača, pokojnina) po odbitku vseh obstoječih mesečnih obveznosti in nove anuitete ostane minimalna plača. Pri izračunu kreditne sposobnosti upoštevamo tudi prihodke iz naslova potnih stroškov in malice.
Kako lahko zavarujem stanovanjski kredit?
Stanovanjski kredit lahko zavarujete na več načinov:
- z zastavno pravico na nepremičnini
- z zastavno pravico na nepremičnini s t.i. rastočo hipoteko
Zastavna pravica na nepremičninah je možna samo na nepremičninah na ozemlju Republike Slovenije.
Ali lahko pri vas vzamem kredit, tudi če nisem komitent vaše banke?
Seveda, za odobritev kredita pa potrebujete:
- veljaven identifikacijski dokument,
- potrdilo o zaposlitvi in plači kreditojemalca in morebitnega poroka,
- odstopno izjavo in upravno izplačilno prepoved,
- izjavo poroka – pogodbenega plačnika (v primeru zavarovanja s poroki),
- dodatno dokumentacijo glede na različne namene najema kredita.
Kot nekomitent pa morate predložiti še zadnje tri plačilne liste ali mesečni izpisek banke za zadnje tri mesece ali original Potrdilo o izplačilu pokojnine za zadnji mesec.
Že po prvem prejetem rednem mesečnem prilivu (plača, pokojnina) pa postanete komitent banke in lahko izkoristite ugodnejše pogoje.
Kakšen je postopek, če želim stanovanjski kredit zavarovati z zastavo nepremičnine (hipoteko)?
V tem primeru bomo z vami sklenili pogodbo o zastavi nepremičnine. Predložiti morate poročilo o oceni vrednosti , mlajšo od 3 mesecev od datuma vaše vloge za odobritev kredita. Če nepremičnina, ki jo zastavljate, ni vpisana v zemljiško knjigo, morate predložiti originalno kupo-prodajno pogodbo z overjenim podpisom prodajalca ali originale vseh predhodnih kupo-prodajnih pogodb, kadar zastavitelj ni prvi lastnik.
Za ustrezno vrednotenje nepremičnin, ne glede na vrsto nepremičnine ali višino vrednosti le-te, v banki uporabljamo Poročilo o oceni vrednosti neodvisnega ocenjevalca vrednosti nepremičnin s seznama Nove KBM. Izjemoma se lahko samo za stanovanjske nepremičnine, za naložbe v višini do vključno 20.000 EUR, uporabi vrednost GURS in ni potrebno predložiti poročila o oceni vrednosti.
Kako je sestavljena spremenljiva obrestna mera? In kakšna je spremenljiva obrestna mera, ko je EURIBOR negativen?
Če sklenete kredit s spremenljivo obrestno mero, je ta sestavljena iz EURIBORja in pribitka.
Če bi EURIBOR znašal manj kot 0,00%, za obdobje, ko je EURIBOR nižji od 0,00%, banka uporabi in obračuna pogodbene obresti po referenčni obrestni meri EURIBOR 0,00%, povečani za pribitek. Tako poskrbimo za transparenten obračun obrestne mere.
Če bi EURIBOR znašal manj kot 0,00%, za obdobje, ko je EURIBOR nižji od 0,00%, banka uporabi in obračuna pogodbene obresti po referenčni obrestni meri EURIBOR 0,00%, povečani za pribitek. Tako poskrbimo za transparenten obračun obrestne mere.
MORDA VAS ZANIMA TUDI
Prenesite mobilno banko
mBank@Net
![Nova KBM]()
mBank@Net
