Nova KBM
 

Stanovanjski krediti | NKBM

Za vse, ki gradite, kupujete ali prenavljate svoj dom.

STANOVANJSKI KREDITI

Preverite našo novo ponudbo! Stanovanjski kredit s 100% izplačilom v gotovini.

  INFORMATIVNI IZRAČUN   
 

PONUDBA

NOVO - 100% izplačilo v gotovini.
Klasični stanovanjski kredit.
Tudi, če niste naša stranka.
 
 

OBRESTNA MERA 

Fiksna obrestna mera.
Spremenljiva obrestna mera.
NOVO - Kombinirana obrestna mera
 
 

DODATNO

Upoštevamo tudi prihodke iz naslova potnih stroškov in malice.

Izkoristite celovito pomoč izkušenih strokovnjakov Nove KBM.
 
 

Informativni izračun

home
Izračun stanovanjskega kredita
KLASIČNI
 
Izračun stanovanjskega kredita
IZPLAČILO V GOTOVINI
 

OSTALE UGODNOSTI


Seznanite se še z ostalimi prednostmi sklenitve stanovanjskega kredita pri nas. 
 
 


Uporabite ga za nakup, gradnjo, prenovo ali poplačilo vaših obstoječih obveznosti.
 

 


Kredit lahko odplačujete skupaj s kreditno sposobnimi družinskimi člani.
 

 


Prilagojena ponudba za različne ciljne skupine (imetniki paketov Komplet ali Premium, program Banka na Delu).
 

 

ŽIVLJENJSKO ZAVAROVANJE KREDITOJEMALCA

Ko se odločate o najemu kredita, poskrbite, da v primeru neljubih dogodkov, odplačevanje kredita ne obremeni vaših najbližjih. 

ZANIMA ME

 
 

ZAVARUJTE SVOJ DOM

Vaše premoženje je predragoceno, da bi ga izpostavljali potencialnim nevarnostim kot so požar, vihar, toča, poplava, potres oziroma vlom in rop.


VEČ O TEM

 

 

KAKO DO STANOVANJSKEGA KREDITA?


 

KOLIKO DENARJA POTREBUJETE?


Najprej premislite o konkretnih potrebah in željah ter pri tem upoštevajte vaše trenutno finančno stanje. Opremljeni z mnogimi informacijami se lotite številk.

 
  Informativni izračun kredita

 

 

PONUDBA ZA KREDIT


Pošljite nam vaše želje ali nas obiščite v naši najbližji poslovalnici, da vam pripravimo individualno ponudbo. S potrditvijo ponudbe se prične postopek oddaje vloge za kredit.
 
  Vloga za kredit

 

 

SKLENITE KREDIT


V primeru odobritve vloge, vas bomo pozvali, da se zglasite v najbližji poslovalnici, da podpišete dokumentacijo in denar bo v trenutku nakaz na vaš račun.

 
Katere dokumente vse potrebujete?
 
SPLOŠNE INFORMACIJE
KAJ POTREBUJETE?
  • Pogoj za odobritev kredita je redni mesečni priliv na osebni račun ali potrdilo prilivov kreditojemalca druge banke.
  • Upokojenci morajo predložiti zadnje originalno obvestilo ZPIZ-a.
 

OBSTOJEČE STRANKE


NOVE STRANKE


OBRESTNE MERE
Fiksna obrestna mera: Obrestna mera se v času trajanja kredita ne spreminja, kar pomeni, da stranka vsak mesec plača enak znesek in tako z gotovostjo ve, kakšne so skupne obresti, ki jih bo plačala v času trajanja kredita. 

Spremenljiva obrestna mera: Obrestna mera je spremenljiva in je enaka seštevku vrednosti referenčne obrestne mere 6M EURIBOR-a in fiksne obrestne marže. V kolikor je EURIBOR negativen, pri izračunu skupne obrestne mere upoštevamo negativno vrednost Euriborja, kar pomeni, da banka   odšteje negativno vrednost od obrestne marže.

Kombinirana obrestna mera:  Obrestna mera je kombinacija fiksne in spremenljive obrestne mere. Kredit s kombinirano obrestno mero ima začetno fiksno obrestno mero, ki ji sledi variabilna obrestna mera. Fiksni del je urejen z dvema opcijama časovnega intervala – 5 ali 10 let. Banka lahko stranki ponudi tudi nadaljevanje kredita s fiksno obrestno mero, vendar po takrat veljavni obrestni meri. Ne glede na vrednost EURIBORa, ostane anuiteta nespremenjena v obdobju posojila s fiksno obrestno mero.

Kako EURIBOR vpliva na mesečno anuiteto v periodi spremenljive obrestne mere je odvisno od vrednosti EURIBOR in faze odplačevanja posojila. 

STANOVANJSKI KREDIT
 

SE SPRAŠUJETE...

Kako se določa kreditna sposobnost?

Kreditno sposobnost pri odobravanju naložb se izračunava glede na preostanek sredstev, ki kreditojemalcu ostanejo po odbitku vseh anuitet/obrokov po vseh zadolžitvah in poroštvih. Občan je kreditno sposoben, če mu od rednih mesečnih prejemkov (plača, pokojnina) po odbitku vseh obstoječih mesečnih obveznosti in nove anuitete ostane minimalna plača.

Kako lahko zavarujem stanovanjski kredit?

Stanovanjski kredit lahko zavarujete na več načinov:
 

  • z zastavno pravico na nepremičninah,
  • z zastavo bančne vloge ali
  • s kombinacijo zavarovanj.
Ali lahko pri vas vzamem kredit, tudi če nisem komitent vaše banke?

Seveda, za odobritev kredita pa potrebujete:

  • veljaven identifikacijski dokument,
  • potrdilo o zaposlitvi in plači kreditojemalca in morebitnega poroka,
  • odstopno izjavo in upravno izplačilno prepoved,        
  • izjavo poroka – pogodbenega plačnika (v primeru zavarovanja s poroki),
  • dodatno dokumentacijo glede na različne namene najema kredita.


Kot nekomitent pa morate predložiti še zadnje tri plačilne liste ali mesečni izpisek banke za zadnje tri mesece ali original Potrdilo o izplačilu pokojnine za zadnji mesec.



Že po prvem prejetem rednem mesečnem prilivu (plača, pokojnina) pa postanete komitent banke in lahko izkoristite ugodnejše pogoje.

Kakšen je postopek, če želim stanovanjski kredit zavarovati z zastavo nepremičnine (hipoteko)?
V tem primeru bomo z vami sklenili pogodbo o zastavi nepremičnine. Predložiti morate poročilo o oceni vrednosti , ki ob vlogi ni starejše od 1 meseca. Če nepremičnina, ki jo zastavljate, ni vpisana v zemljiško knjigo, morate predložiti originalno kupo-prodajno pogodbo z overjenim podpisom prodajalca ali originale vseh predhodnih kupo-prodajnih pogodb, kadar zastavitelj ni prvi lastnik.
 
Za ustrezno vrednotenje nepremičnin, ne glede na vrsto nepremičnine ali višino vrednosti le-te, v banki uporabljamo Poročilo o oceni vrednosti neodvisnega ocenjevalca vrednosti nepremičnin s seznama Nove KBM. Izjemoma se lahko samo za stanovanjske nepremičnine, za naložbe v višini do vključno 20.000 EUR, uporabi vrednost GURS in ni potrebno predložiti poročila o oceni vrednosti.
Kako je sestavljena spremenljiva obrestna mera? In kakšna je spremenljiva obrestna mera, ko je EURIBOR negativen?
Če sklenete kredit s spremenljivo obrestno mero, je ta sestavljena iz EURIBORja in pribitka. Kadar je EURIBOR negativen, vam njegovo vrednost odštejemo od pribitka ter tako poskrbimo za transparenten obračun obrestne mere.