Stanovanjska jamstvena shema za mlade| NKBM

Jamstvena shema je namenjena kreditojemalcem, katerih kreditna sposobnost je praviloma nizka in po Sklepu Sveta Banke Slovenije niso kreditno sposobni za pridobitev kredita. Republika Slovenija bo banki izdala jamstvo za kredit v znesku največ 200.000 evrov in z ročnostjo do 30 let. Tako vam bo omogočila najem kredita, ki pa ga boste morali zavarovati s hipoteko na nepremičnini, ki je predmet financiranja, in zagotoviti lastno udeležbo v višini vsaj 20 odstotkov glavnice kredita.

ZSJSM določa dve skupini kreditojemalcev, ki so upravičeni do kredita po JS:

• Skupina a) Kredit iz JS se lahko odobri le kreditojemalcu, če je njegova povprečna plača v treh mesecih pred vložitvijo vloge za kredit enaka ali nižja od 1,5 kratnika zadnje povprečne mesečne neto plače v Republiki Sloveniji na dan vložitve vloge in njegovi skupni obdavčljivi dohodek po zakonu, ki ureja dohodnino, ki niso oproščeni plačila dohodnine v letu pred najemom kredita, niso presegli 1,5 kratnika zadnje znane povprečne neto plače v Republiki Sloveniji na dan vložitve vloge.
• Skupina b) Kredit lahko pridobi član mlade družine. Mlada družina je življenjska skupnost obeh ali enega izmed staršev z enim ali več otroki/posvojenci, ki bodo imeli stalno prebivališče na naslovu nepremičnine, ki je predmet financiranja s tem kreditom po JS, pri čemer vsaj en otrok še ni šoloobvezen v koledarskem letu vložitve vloge za kredit po tem zakonu.

Kredit lahko pridobi polnoletni državljan Republike Slovenije s stalnim prebivališčem v Sloveniji, ki v letu izdaje jamstva ne bo starejši od 38 let ter izpolnjuje še naslednje pogoje:

• Najem kredita za prvo reševanje stanovanjskega vprašanja.
• Kreditojemalec in član njegove družine (zakonec, zunajzakonski partner, otroci/posvojenci, ki bodo imeli stalno prebivališče na naslovu nepremičnine, ki je predmet financiranja s kreditom po JS) ni lastnik primerne nepremičnine oz. da je/so lastnik/i nepremičnine, ki je po uporabni površini manjša od spodnje meje razpona površine stanovanja.
• Kreditojemalec zagotovi lastno udeležbo v višini najmanj 20% sredstev glavnice kredita.
• Najema kredit z jamstvom po tem zakonu samo pri eni banki.
• Najema kredit po tem zakonu samo enkrat.

Pogoje, merila in postopke, ki jih določa Zakon, podrobneje določa Uredba o izvajanju Zakona (Uradni list RS, št. 75/2022).